房地产经纪人 在 美国

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美利坚合众国（USA），通常称为美国（US或US）或美国，是一个主要位于北美中部，加拿大和墨西哥之间的国家。它由50个州，一个联邦区，五个主要自治领土和各种财产组成。它是380万平方英里（980万平方公里）的国家，按总面积计，它是世界第三或第四大国家。[d] 2019年估计人口超过3.28亿，[7]美国是第三大人口大国在世界上。美国人是一个种族和族裔多样化的人口，这些人口是通过几个世纪的移民塑造而成的。首都是华盛顿特区，而人口最多的城市是纽约。古印度人至少在12,000年前从西伯利亚移居到北美大陆，欧洲的殖民统治始于16世纪。美国从东海岸建立的13个英国殖民地中崛起。大不列颠与殖民地之间的众多纠纷导致1775年至1783年间持续的美国独立战争。从18世纪末开始，美国在北美范围内大力发展，逐渐占领了新的领土，常常杀死并驱逐美洲原住民，并接纳新的州。到1848年，美国已经跨越了整个大陆。奴隶制在美国南部是合法的，直到19世纪下半叶，当时美国内战导致废除奴隶制。西班牙-美国战争和第一次世界大战使美国确立了世界大国的地位，第二次世界大战的结果证实了这一地位。它是第一个开发核武器的国家，也是唯一一个在战争中使用过核武器的国家。在冷战期间，美国和苏联参加了太空竞赛，并以1969年的“阿波罗11号”飞行任务达到了高潮，该飞行首次使人类登上月球。冷战的结束和1991年的苏联解体使美国成为世界上唯一的超级大国。美国是联邦共和国，是代议制民主国家。它是联合国，世界银行，国际货币基金组织，美洲国家组织（OAS），北约和其他国际组织的创始成员。它是联合国安理会常任理事国。美国是一个高度发达国家，是世界上最大的经济体，约占全球国内生产总值（GDP）的四分之一。按价值计算，美国是世界上最大的进口国和第二大商品出口国。尽管其人口仅占世界总人口的4.3％，但它却拥有世界总财富的29.4％，是任何国家所拥有的最大份额。尽管收入和财富之间存在差距，但美国在社会经济绩效的衡量指标上仍然排名很高，包括平均工资，中位数收入，中位数财富，人类发展，人均GDP和工人生产率。它是世界上最重要的军事力量，占全球军事开支的三分之一以上，并且是国际上领先的政治，文化和科学力量。

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房地产经纪人或房地产销售员（通常称为房地产经纪人）是充当房地产/不动产买卖双方之间的中介者，并试图将希望出售的卖方与希望购买的买方配对的人。在美国，这种关系最初是参照英国普通代理法建立的，经纪人与其客户之间有信托关系。房地产经纪人通常会收到一笔称为佣金的款项，用于成功地将卖方的房地产与买方进行匹配，从而可以进行销售。该佣金可以与其他参与活动的房地产经纪人或代理商（如适用）分开。房地产经纪人（在英国使用）是指其业务代表客户销售房地产的个人或企业实体。每个国家的经纪人和房地产经纪人的行为，权力，义务和责任之间存在重大差异。其他国家在房地产销售和销售方面采取了截然不同的方法。但是，在美国，通常将房地产经纪人及其协助业主进行市场营销，销售或租赁的销售人员称为“上市经纪人”和“上市代理人”。 [1]上市经纪人和代理商寻求以最佳可得条款以最高可得价格销售和出售或租赁财产。其他经纪人和代理商可能专注于代表买家或租户。但是，作为经纪人或销售员的许可授权被许可人代表交易双方。选择代表哪一方是被许可人的业务决策。

Source: https://en.wikipedia.org/