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美利坚合众国（USA），通常称为美国（US或US）或美国，是一个主要位于北美中部，加拿大和墨西哥之间的国家。它由50个州，一个联邦区，五个主要自治领土和各种财产组成。它是380万平方英里（980万平方公里）的国家，按总面积计，它是世界第三或第四大国家。[d] 2019年估计人口超过3.28亿，[7]美国是第三大人口大国在世界上。美国人是一个种族和族裔多样化的人口，这些人口是通过几个世纪的移民塑造而成的。首都是华盛顿特区，而人口最多的城市是纽约。古印度人至少在12,000年前从西伯利亚移居到北美大陆，欧洲的殖民统治始于16世纪。美国从东海岸建立的13个英国殖民地中崛起。大不列颠与殖民地之间的众多纠纷导致1775年至1783年间持续的美国独立战争。从18世纪末开始，美国在北美范围内大力发展，逐渐占领了新的领土，常常杀死并驱逐美洲原住民，并接纳新的州。到1848年，美国已经跨越了整个大陆。奴隶制在美国南部是合法的，直到19世纪下半叶，当时美国内战导致废除奴隶制。西班牙-美国战争和第一次世界大战使美国确立了世界大国的地位，第二次世界大战的结果证实了这一地位。它是第一个开发核武器的国家，也是唯一一个在战争中使用过核武器的国家。在冷战期间，美国和苏联参加了太空竞赛，并以1969年的“阿波罗11号”飞行任务达到了高潮，该飞行首次使人类登上月球。冷战的结束和1991年的苏联解体使美国成为世界上唯一的超级大国。美国是联邦共和国，是代议制民主国家。它是联合国，世界银行，国际货币基金组织，美洲国家组织（OAS），北约和其他国际组织的创始成员。它是联合国安理会常任理事国。美国是一个高度发达国家，是世界上最大的经济体，约占全球国内生产总值（GDP）的四分之一。按价值计算，美国是世界上最大的进口国和第二大商品出口国。尽管其人口仅占世界总人口的4.3％，但它却拥有世界总财富的29.4％，是任何国家所拥有的最大份额。尽管收入和财富之间存在差距，但美国在社会经济绩效的衡量指标上仍然排名很高，包括平均工资，中位数收入，中位数财富，人类发展，人均GDP和工人生产率。它是世界上最重要的军事力量，占全球军事开支的三分之一以上，并且是国际上领先的政治，文化和科学力量。

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财产管理人或财产管理人是指当所有者无法亲自参加或对此不感兴趣时​​，负责收费经营房地产的个人或公司。该财产可以是个人所有权，也可以是部分所有权，可以是股份公司，也可以注册用于住宅，商业办公室以及零售或工业用途。物业经理的典型职责包括寻找/驱逐并与租户打交道，并与业主的意愿进行协调。这种安排可能要求物业经理收取租金，支付必要的费用和税款，定期向业主报告，或者业主可以简单地委派特定任务并直接与其他人打交道。物业经理可以应物业所有人的要求安排收费的各种服务。如果仅定期居住一处住所（度假屋，第二套房），则物业经理可能会安排加强安全监控，房屋安置，货物的存储和运输以及其他必要的分包合同，以使业主在拥有房屋时感到舒适在居住地（公用事业，系统运行，供应品和现有员工等）。财产管理还可以包括商业财产，其中财产管理人可以经营业务以及管理财产。一些司法管辖区可能要求物业经理获得该行业的执照。物业经理对房东负有主要责任，对中介负有次要责任。物业经理与房东和租户之间的关系对于形成租赁双方的期望至关重要，因为双方都将从中寻求并期望某些权利和利益。

Source: https://en.wikipedia.org/